Rozemarijnstraat 9, Arnhem

Ben jij op zoek naar een fijne en betaalbare starterswoning waar je nog wat aan dient te klussen? Dan is dit nu je kans. In de gezellige wijk Malburgen Oost, ligt deze eengezinswoning met 3 slaapkamers en een ruime bergzolder, een diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen schuur en een achterom.

De woning is destijds voorzien van een nieuw pannen dak met isolatie, waarin ook alle kozijnen zijn vervangen en zijn uitgevoerd met HR glas.
De woning ligt op fietsafstand van de Arnhemse binnenstad. Er is veel groen en speelruimte in de wijk. De uiterwaarden van de Rijn zijn op enkele minuten lopen, natuurgebied Meinerswijk alwaar het prachtig wandelen is, ligt ook op loop-/fietsafstand. Er is een gezellig winkelcentrum in de wijk waar ook de wekelijkse markt te vinden is. Op 10 minuten fietstafstand ligt Winkelcentrum Kronenburg; een van de grootste winkel- en vrijetijdscentra van Nederland. Via de Pleyroute is binnen 5 autominuten aansluiting te vinden op de snelwegen de A12 en A15, maar ook het openbaar vervoer is ter voet makkelijk te bereiken. De wijk is een aantal jaar geleden flink opgeknapt; straten, groenvoorziening en parkeergelegenheid zijn grondig aangepakt. Sportvoorzieningen zijn dichtbij. Er is een brede school in de wijk, evenals winkels, huis- en tandartsen, een apotheek en een bibliotheek.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast voorzien van een moderne groepenkast. Vanuit de hal is toegang tot de doorzonkamer met niet alleen uitzicht op de straat maar ook op de diepe tuin. Naast de woonkamer zit de dichte keuken met een recht keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Naast de trapopgang bevindt zich het toilet.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer heeft een douchehoek en wastafel en is opnieuw gevoegd. Op de overloop is een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:

Met een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV ketel (Remeha 2012).

Bijzonderheden:
-In de gezellige wijk Malburgen, centraal gelegen
-zeer leuke en betaalbare starterswoning met 3 slaapkamers en een ruime bergzolder
-Voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas
-Woning is voorzien van een "nieuw" pannen dak met dakisolatie
-C.v. combiketel Remeha 2012
-Veel werkzaamheden zijn al aan de woning gedaan, maar een aantal dient nog te worden afgemaakt.

Aarzel niet om een bezichtigingsafspraak in te plannen! We zien je graag snel bij de woning.